サンクタス南品川

  • 東京都品川区南品川四丁目

  • 京急本線 / 新馬場駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 13階建 / 150戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
13,980万円
198.7万円/㎡
相場
14,996万円
213.1万円/㎡
9,158
13,050
16,942
20,834
AI査定結果
推定相場価格
14,996万円
213.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,050万円〜16,942万円
185.5万円/㎡〜240.8万円/㎡
推定賃料
32.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サンクタス南品川
13,980万円（198.7万円/㎡）/ 7階 / 70.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は145.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2213,980万円198.7万円7階 70.36㎡ 3LDK南
2026/02/2113,980万円198.3万円8階 70.5㎡ 3LDK+S南
2024/10/277,880万円125.0万円5階 63.02㎡ 2LDK南
2024/07/238,980万円122.0万円7階 73.6㎡ 3LDK南
2024/04/128,980万円123.5万円12階 72.72㎡ 3LDK南
2024/04/068,500万円120.6万円8階 70.5㎡ 3LDK南
2024/02/159,480万円130.4万円12階 72.72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は207.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
サンクタス南品川
品川区南品川四丁目
新馬場駅5分 13,980万円198.7万円70.36㎡3LDK7階 / 13階建 南2012年150戸RC
2026/02/12ルフォン不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 12,300万円230.4万円53.39㎡2LDK2階 / 11階建 北西2012年143戸RC
2024/07/30クレヴィアタワー目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 10,980万円193.9万円56.64㎡2LDK3階 / 21階建 南西2015年138戸RC
2024/11/19クレヴィアタワー池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅4分 12,980万円226.7万円57.26㎡2LDK4階 / 23階建 北西2016年104戸RC
2026/02/19ザ・パークハウスアーバンス東五反田
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 11,500万円191.4万円60.07㎡2LDK13階 / 14階建 -2013年104戸RC
2023/08/24パークシティ大崎ザレジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅3分 15,900万円215.8万円73.68㎡2LDK12階 / 18階建 南西2015年116戸RC
2026/02/12Brillia品川中延
品川区中延六丁目
中延駅6分 12,500万円173.8万円71.94㎡3LDK3階 / 12階建 東2008年166戸RC
2026/02/28ブリリア品川中延
品川区中延六丁目
中延駅6分 14,480万円201.3万円71.94㎡3LDK+S11階 / 12階建 南西2008年166戸RC
2026/02/15ザ・プレミアスカイ品川中延
品川区西大井六丁目
中延駅5分 13,800万円218.8万円63.07㎡3LDK7階 / 15階建 南東2015年100戸RC
2026/01/12プレミスト北品川
品川区北品川三丁目
新馬場駅4分 12,000万円201.7万円59.49㎡2LDK9階 / 14階建 北2016年117戸RC
2024/11/18アリュールゼームス坂
品川区南品川五丁目
大井町駅5分 16,500万円206.6万円79.86㎡2SLDK11階 / 13階建 南西2009年172戸RC
2025/03/29プラウド大井ゼームス坂
品川区南品川五丁目
大井町駅4分 16,000万円221.7万円72.18㎡2LDK+7階 / 11階建 南2012年164戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、品川区では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.7万円）は品川区の平均と比較して9.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
品川区
219.3万円/㎡
前年比+13.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス南品川
所在地東京都品川区南品川四丁目
交通京急本線新馬場駅徒歩5分
築年月2012年
階数13階建
総戸数150戸
建物構造RC
土地権利所有権

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